第073章：建设商品房
给老百姓盖房子是肯定需要的，让农村人口成为工业人口，总不可能让老百姓进城之后住破房子吧？
虽说在强大的外部矛盾下暂时能支撑，但不是长久之计。
总得让成为工业人口的老百姓能够安居，才能让他们乐业。
而且这些别墅是可以卖钱的，可以先入住，然后分期付款。
“还是直接一步到位，后面也不用盖什么钢筋水泥的小洋楼，直接把木制别墅盖得高大上一点，就算是多花点成本，也免得日后重复建设。”苏阳考虑了一番之后，决定把别墅质量盖得好一些。
直接上两层半的别墅，木头别墅用个上百年一点问题都没有。
质量高的别墅，投入的劳动力自然就更大。
但可以搞分期付款的模式啊！
价格方面直接定为10万元一栋，也就是一个劳动力45年的收入。还款期限可以定为20年。
虽然说盖一栋别墅并不需要耗费一个劳动力45年的劳动，使用工业化建设模式，一栋木头别墅顶多也就是四五个月的人工投入，但这是建立在苏阳购买了大量现代化设备的基础上的，这些现代化设备不要成本？
还有那些木头不要钱？
当然这些木头到处都是，但所有权却是临时集权的。
既然临时集权现在给老百姓发工资，那肯定也是要想办法把钱回收回来的，那就是老百姓付出劳动之后，再购买商品，这样才是按劳分配。货币形成发行、回收的循环，货币政策才不会崩盘。
否则老百姓手上攒了一大笔钱又花不掉，而粮食等基础商品价格又要保持稳定，那么老百姓也很高兴，然后一个个不干活了，反正手上有大笔的钱，不干活也能滋润的生活很久。
老百姓都不干活了，那么整个经济体系就崩了！
如果现在根据地的模式是不发工资的，那自然是可以直接免费福利配套。但那是社会模式了，现在的生产力还无法使用社会那种高级工具。
在这样的想法基础上，苏阳直接从系统中购买了三种规格的别墅图纸，分别是80平方、90平方、100平方三种两层半的木头别墅。
别墅里通水通电通暖气，再加一个30平的车库房，也可以用来放杂物，以及一个25平的草坪，可以用来种草、种树。
建设一步到位，卖10万绝对是良心价，相当于是没有土地、木材、商品方面的税收了。
“可惜现在工业配套还不齐全，工业配套齐全的话，可以直接盖轻钢结构别墅，成本比木构别墅成本更低，施工所需的时间也更短。”苏阳心想，轻钢结构花费的劳动力是更少的，不过木材别墅也有优势，那就是材料满山都是，全都是现成的。
苏阳还是有能力让老百姓都住上这样的别墅的，毕竟根据地有干不完的活，战争、基建、商品生产，劳动力甚至都不够用。这样一来，首先老百姓的购买力就具备了。在根据地集权的经济模式下，劳动都能拿到钱，也就不存在什么失业的风险。至于什么经济危机，国家资本是没有什么经济危机的，因为调控能力太强大了。
老百姓能不能住上这些别墅，重点不在于老百姓有没有活干，而是在于生产力能不能跟得上，临时集权财政能不能维持的问题。
生产力肯定是没问题的，苏阳直接搞工业现代化、农业现代化。重点是税收方面，在现代化的生产力之下，工人的工资在12002000元一个月，相当于这个工资相比生产力是比较低了，所以老百姓努力劳动就已经是在交税了，因为他们使用现代化生产力劳动所创造出来的财富价值，远远高于1200元所购买的商品。
但是这些税收是要大量使用在战争活动当中的，投入到军工生产、战争活动的劳动力是不生产商品的。
如果把大量劳动力投入到这种几乎是不收税的商品生产项目上，根据地的财政很容易就崩盘了。
但是苏阳有系统在支撑，系统可以购买各种工业化设备，可以购买各种各种的军火等等，相当于系统积分也是财富。
有系统积分的支撑，理论上根据地临时集权的财政只要收了成本价上来，就不可能崩盘的，甚至还能赚一笔，毕竟苏阳的那些现代化设备都没花钱，而是用积分买的。
那么计算利润的方式就很简单了，既然生产设备之类的东西没有消耗劳动力，那单纯的就是劳动力成本。
以苏阳当前搞起来的生产力，一栋100平方的两层半的别墅盖起来，需要消耗的劳动力大概是一个人5个月左右的劳动量。按照工资来计算，也就只要7000元，加上一些技术工种来计算，成本不超过1万元，而售价则是10万元一栋房子，利率为325公积金级别，20年的利息大概为35万元，相当于在系统的支撑下，长期下来能获得135倍的利润。
把账算清楚之后，苏阳立即拉开了建设别墅的工程。
第一期工程先盖2000栋商品别墅，同时工厂再盖一批宿舍，工厂的别墅也通水通电通暖气，但就是一个个单间，吃饭就在食堂吃。
这种别墅肯定是不可能一次性全盖起来的，毕竟劳动力不够，全都跑去盖房子了，谁去搞军工生产、基建，根据地直接就崩了。
所以苏阳的计划是，先让工人住宿舍。然后愿意分期付款的工人先入住别墅，不愿意贷款的先住宿舍。
只要让老百姓日子过得宽裕，没有失业的风险，渐渐的老百姓都会接受贷款买商品房的模式。
反正争取在一年之内，让现有的根据地内的老百姓都住上别墅。
既然不搞福利房，搞市场化的住房政策，那么价格肯定也是要不同的。所以人多的地方，生活、上学之类方便的地方按照10万的价格卖，农村的按照5万的价格卖，其他的地段则在这两个价格之间进行制定。
苏阳直接客串了一把房地产开发商。
这些别墅盖好后，住进去的老百姓一个月也就是缴纳580元的月供，加上现在根据地的教育、医疗这些都免费，也就是日常吃饭的开销，还贷压力很小。只要肯学技术，都是不要花钱的，掌握了技术还可以拿到更高的工资的，愿意加班也能拿到加班费，恶劣环境下工作还有津贴。
而且买了别墅之后，是不是还要买新家具、沙发，是不是还要买收音机、电视等等一系列的商品？
到时候这些商品，都是可以生产的。
这样一来老百姓的生活水平直接就上去了，老百姓的劳动热情也就上去了。同时提高了老百姓的生活水平，苏阳还能获得积分，简直美滋滋。
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虽说在强大的外部矛盾下暂时能支撑，但不是长久之计。
总得让成为工业人口的老百姓能够安居，才能让他们乐业。
而且这些别墅是可以卖钱的，可以先入住，然后分期付款。
“还是直接一步到位，后面也不用盖什么钢筋水泥的小洋楼，直接把木制别墅盖得高大上一点，就算是多花点成本，也免得日后重复建设。”苏阳考虑了一番之后，决定把别墅质量盖得好一些。
直接上两层半的别墅，木头别墅用个上百年一点问题都没有。
质量高的别墅，投入的劳动力自然就更大。
但可以搞分期付款的模式啊！
价格方面直接定为10万元一栋，也就是一个劳动力45年的收入。还款期限可以定为20年。
虽然说盖一栋别墅并不需要耗费一个劳动力45年的劳动，使用工业化建设模式，一栋木头别墅顶多也就是四五个月的人工投入，但这是建立在苏阳购买了大量现代化设备的基础上的，这些现代化设备不要成本？
还有那些木头不要钱？
当然这些木头到处都是，但所有权却是临时集权的。
既然临时集权现在给老百姓发工资，那肯定也是要想办法把钱回收回来的，那就是老百姓付出劳动之后，再购买商品，这样才是按劳分配。货币形成发行、回收的循环，货币政策才不会崩盘。
否则老百姓手上攒了一大笔钱又花不掉，而粮食等基础商品价格又要保持稳定，那么老百姓也很高兴，然后一个个不干活了，反正手上有大笔的钱，不干活也能滋润的生活很久。
老百姓都不干活了，那么整个经济体系就崩了！
如果现在根据地的模式是不发工资的，那自然是可以直接免费福利配套。但那是社会模式了，现在的生产力还无法使用社会那种高级工具。
在这样的想法基础上，苏阳直接从系统中购买了三种规格的别墅图纸，分别是80平方、90平方、100平方三种两层半的木头别墅。
别墅里通水通电通暖气，再加一个30平的车库房，也可以用来放杂物，以及一个25平的草坪，可以用来种草、种树。
建设一步到位，卖10万绝对是良心价，相当于是没有土地、木材、商品方面的税收了。
“可惜现在工业配套还不齐全，工业配套齐全的话，可以直接盖轻钢结构别墅，成本比木构别墅成本更低，施工所需的时间也更短。”苏阳心想，轻钢结构花费的劳动力是更少的，不过木材别墅也有优势，那就是材料满山都是，全都是现成的。
苏阳还是有能力让老百姓都住上这样的别墅的，毕竟根据地有干不完的活，战争、基建、商品生产，劳动力甚至都不够用。这样一来，首先老百姓的购买力就具备了。在根据地集权的经济模式下，劳动都能拿到钱，也就不存在什么失业的风险。至于什么经济危机，国家资本是没有什么经济危机的，因为调控能力太强大了。
老百姓能不能住上这些别墅，重点不在于老百姓有没有活干，而是在于生产力能不能跟得上，临时集权财政能不能维持的问题。
生产力肯定是没问题的，苏阳直接搞工业现代化、农业现代化。重点是税收方面，在现代化的生产力之下，工人的工资在12002000元一个月，相当于这个工资相比生产力是比较低了，所以老百姓努力劳动就已经是在交税了，因为他们使用现代化生产力劳动所创造出来的财富价值，远远高于1200元所购买的商品。
但是这些税收是要大量使用在战争活动当中的，投入到军工生产、战争活动的劳动力是不生产商品的。
如果把大量劳动力投入到这种几乎是不收税的商品生产项目上，根据地的财政很容易就崩盘了。
但是苏阳有系统在支撑，系统可以购买各种工业化设备，可以购买各种各种的军火等等，相当于系统积分也是财富。
有系统积分的支撑，理论上根据地临时集权的财政只要收了成本价上来，就不可能崩盘的，甚至还能赚一笔，毕竟苏阳的那些现代化设备都没花钱，而是用积分买的。
那么计算利润的方式就很简单了，既然生产设备之类的东西没有消耗劳动力，那单纯的就是劳动力成本。
以苏阳当前搞起来的生产力，一栋100平方的两层半的别墅盖起来，需要消耗的劳动力大概是一个人5个月左右的劳动量。按照工资来计算，也就只要7000元，加上一些技术工种来计算，成本不超过1万元，而售价则是10万元一栋房子，利率为325公积金级别，20年的利息大概为35万元，相当于在系统的支撑下，长期下来能获得135倍的利润。
把账算清楚之后，苏阳立即拉开了建设别墅的工程。
第一期工程先盖2000栋商品别墅，同时工厂再盖一批宿舍，工厂的别墅也通水通电通暖气，但就是一个个单间，吃饭就在食堂吃。
这种别墅肯定是不可能一次性全盖起来的，毕竟劳动力不够，全都跑去盖房子了，谁去搞军工生产、基建，根据地直接就崩了。
所以苏阳的计划是，先让工人住宿舍。然后愿意分期付款的工人先入住别墅，不愿意贷款的先住宿舍。
只要让老百姓日子过得宽裕，没有失业的风险，渐渐的老百姓都会接受贷款买商品房的模式。
反正争取在一年之内，让现有的根据地内的老百姓都住上别墅。
既然不搞福利房，搞市场化的住房政策，那么价格肯定也是要不同的。所以人多的地方，生活、上学之类方便的地方按照10万的价格卖，农村的按照5万的价格卖，其他的地段则在这两个价格之间进行制定。
苏阳直接客串了一把房地产开发商。
这些别墅盖好后，住进去的老百姓一个月也就是缴纳580元的月供，加上现在根据地的教育、医疗这些都免费，也就是日常吃饭的开销，还贷压力很小。只要肯学技术，都是不要花钱的，掌握了技术还可以拿到更高的工资的，愿意加班也能拿到加班费，恶劣环境下工作还有津贴。
而且买了别墅之后，是不是还要买新家具、沙发，是不是还要买收音机、电视等等一系列的商品？
到时候这些商品，都是可以生产的。
这样一来老百姓的生活水平直接就上去了，老百姓的劳动热情也就上去了。同时提高了老百姓的生活水平，苏阳还能获得积分，简直美滋滋。
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